仲量联行：新质分娩力带来的办公增量需求开释中国办公楼商场结构性契机

　　中新社上海2月25日电 (记者 姜煜)营业地产职业和投资贬责公司仲量联行25日发布2024年第四季度“中国40城办公楼商场指数”阐明称，新质分娩力带来的办公增量需求将开释中国办公楼商场结构性契机。

　　阐明指出，2024年，以游戏、东说念主工智能为代表的科技互联网行业的办公需求在北京握续回升；头部互联网平台保握对杭州办公楼商场的嗜好；在东说念主工智能和大数据等新赛说念的带动下，科技互联网行业为深圳办公楼商场孝敬了全年近四成的租借成交面积；在西北地区如乌鲁木皆，新动力汽车、锂电板、太阳能电板等新动力干系贸易公司成为办公需求新亮点。同期，跨境电商、在线教悔、新媒体等其他新质分娩力干系企业也在宇宙多个城市积极推广。

　　仲量联行还发现，来自中国央企和私企巨头的“私用型需求”长期在本轮中国办公楼商场的弱复苏周期中展现韧性，关于缓解商场显性风险起到枢纽撑握作用。

　　阐明称，2024年，北京、上海、深圳、广州、杭州等中国40个主要城市的甲级办公楼商场净吸纳量约248万平时米，同比减少1.6%。广州、深圳、佛山三个粤港澳大湾区城市2024年甲级办公楼年均净吸纳量约为39万平时米，其中深圳涨幅最为较着。上海、杭州、南京等长三角七个主要城市甲级办公楼年均净吸纳量约为12万平时米，与昨年数据握平，标明商场需求相对分解。

　　仲量联行中国区商讨部总监姚耀默示，瞻望2025年，中国办公楼商场将呈现弱复苏弱分化的场合，中国推广性财政及货币计谋将进一步阐明作用，为办公楼商场提供有益的开荒空间。(完)