2月25日，仲量联行发布的《香港住宅销售阛阓综述》指出，香港住宅阛阓经历三年显耀转机，在楼价回调下，香港置业职守才略已显耀改善，2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，回落至2012年水平，意味着一般家庭面前购买一个538泛泛呎住宅单元所需的收入年期贬低了5.5年。
论说指，固然楼价回落与供应增多合乎策略指标，但阛阓数据反应地产发展正靠近两大危境：2024年已批出地盘上可随时动工的单元数量仅为1.2万个居住单元，同比急挫33%;而2024/25财政年度首三季地价收入急跌至约40亿港元，远低于上一年度的139亿港元，致使不及今年度330亿港元指观念八分之一。若不推出相应策略，资产贬值恐将堕入恶性轮回，不仅隔绝市区重建与策略盘算，更可能危及北部皆会区这一香港永远经济和社会发展的基石。
仲量联行方式策略及照应人部资深董事李远峰默示，要冲突当前的阛阓困局，要道在于刺激需求，以惩处结构性供应多余问题。仲量联行漠视政府优化老本投资者入境计算，包括全额招供住宅投资，将住宅物业投资全数计入3000万港元投资门槛，以及取消住宅物业价钱汗漫，铲除现行合履历住宅5000万港元最低估值条目。
仲量联行盘考部资深董事锺楚如指出，阛阓东说念主士或会担忧炒风重燃，但多重结构性身分已酿成有用缓冲。现有26.6万个待售单元能为阛阓羁系楼价急升，加上北部皆会区盘算永远提供逾90万个居住单元，急需刺激需求的策略以防出现供应多余的问题。更要道的是，香港置业职守才略已显耀改善，楼价与收入比率已回落至2012年水平。面前阛阓谨慎历显耀转机，若任由资产价钱进一步着落，引致家庭钞票缩水、发展商资金链断裂，以及财政厚实性恶化等风险，将远超楼价回调所能带来的社会效益。
