新华财经和面包财经盘问员统计了国内房地产缔造企业2024年12月境内信用债和境外债的刊行情况。

统计成果泄露，12月国内房地产缔造企业刊行境内信用债共计融资409.97亿元，环比高涨8.76%，同比高涨24.5%；刊行时票面利率平均值为2.7%，环比下落0.04个百分点，同比下落0.6个百分点。其中保利发展刊行信用债融资最多，金额为85亿元。

此外，12月国内房地产缔造企业无境外债刊行。

境内信用债刊行鸿沟409.97亿元

以刊行肇端日测算，2024年12月，国内房地产缔造企业刊行境内信用债共计融资409.97亿元，环比高涨8.76%，同比高涨24.5%。

图1：2023年12月至2024年12月房企历月境内信用债刊行鸿沟

2024年12月，国内房地产缔造企业共计刊行信用债51只。按照债券类型进行诀别，房企12月新发信用债中，一般中期单子最多，达到16只；证监会诓骗ABS、超短期融资债券紧随后来，分别刊行11只、9只；一般短期融资券刊行数目则相对较少，12月刊行数目为1只。

图2：房地产缔造企业2024年12月事用债刊行类型

保利发展、高科房产、珠江实业集团刊行鸿沟靠前

2024年12月，在新刊行境内信用债的房企中，保利发展刊行信用债融资最多，金额为85亿元，平均票面利率为2.37%；高科房产、珠江实业集团融资金额紧随后来，分别达到28.5亿元、27.6亿元，平均票面利率分别为4.51%、2.29%。

此外，苏高新集团、金融街等均置身12月房企境内信用债刊行鸿沟前10名。

图3：2024年12月境内信用债刊行鸿沟靠前的房地产缔造企业

票面利率方面，2024年12月国内房地产缔造企业刊行境内信用债票面利率平均值为2.7%，环比下落0.04个百分点，同比下落0.6个百分点。

12月新刊行的境内信用债中，高科房产刊行的证监会诓骗ABS票面利率最高，达到5.5%；苏高新集团刊行的超短期融资债券票面利率较低，为1.83%。

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