在恒久低迷的房地产市集结，空置（或恒久闲置）的房屋，搁谁那皆是个“烫手山芋”，尤其是关于一线、二线城市的业主来说，这事儿更是憋屈。屋子空着，物业费还得照缴，心里搁谁皆会抵挡衡。但咱也得摆正心态，别光想着不缴物业费，得琢磨着若何合理回避无谓要的亏空。

今天就和有空置房的小伙伴们聊聊、支几招，有空置房屋，不肯缴物业费的，千万谨记作念好以下四件事！

一、实时办理空置房手续

许多业主以为屋子空着，就顺利不缴物业费，这可大错特错了。证据《中华东说念主民共和国民法典》第九百四十四条的关连律例，业主应当按照商定向物业就业东说念主支付物业费，物业就业东说念主仍是按照商定和磋议律例提供就业的，业主不得以未接纳概况无需接纳关连物业就业为由拒却支付物业费。是以，你得实时去物业公司办理空置房手续，这么有些地点的计谋能让你享受到物业费减免的福利。比如山东省律例，深广住宅委派后空置六个月以上的，其前期物业民众就业费应当减收。你这手续一办，说不定能省下一大笔物业费呢！

二、了解当地物业费减免计谋

不同城市、不同小区的物业费减免计谋皆不同样，你得花点心想去了解清爽。有些地点律例空置房可以减免一定比例的物业费，但具体若何减免、减免若干，皆有明确的律例。你得去当地关连部门概况小区物业究诘清爽，望望我方能不可享受到这些计谋。比如有些小区律例，空置房可以减免 30%的物业费，但前提是得提供关连证明材料，证明屋子确乎空置。你把这些计谋搞流露了，就能合理回避无谓要的物业费支拨。

三、与物业协商物业费交纳事宜

物业费交纳这事儿，不是一锤子商业，你得跟物业好好换取协商。毕竟你们是恒久联接关系，物业也但愿能把小区解决好，业主惬意了，他们的责任材干胜利开展。你可以跟物业阐发我方的情况，比如屋子空置的原因、时候等，望望能不可已矣一个两边皆能接纳的物业费交纳决议。比如有些业主屋子空置时候较长，跟物业协商后，物业答应在空置时代按一定比例收取物业费。这么一来，你也能松开一些经济背负。

四、合理支配空置房屋

屋子空着，光缴物业费确乎亏，但你得想目标让它“活”起来。可以议论出租，把屋子租赁去，房钱收入不仅能对消物业费，还能给你带来特等收益。概况把屋子托管给专科的房产解决公司，让他们帮你收拾，你也能释怀省力。再概况，若是你有元气心灵，可以对屋子进行调动升级，普及它的价值，等市集行情好的时候再出售，也能获取可以的呈报。

有空置房屋，不肯缴物业费的小伙伴们，千万谨记作念好以上四件事。实时办理空置房手续、了解当地物业费减免计谋、与物业协商物业费交纳事宜、合理支配空置房屋，这不仅能帮你回避无谓要的物业费支拨，还能让你的空置房屋阐述出更大的价值。别让空置房屋成为你的“背负”，好好有计划，让它成为你的“金钱”！