关于豪宅市集来说，本年算是一个原原本本的“大年”。

广州住宅总价“2亿+”成交套数站上了宇宙首位，上海三季度总价3000万以上高端住宅成交套数蜕变记录，下半年景齐也迎来了“10万元/㎡”新时间。

在西安市集，豪宅市集雷同火爆。仅以法拍市集为例，本年前9个月就成交了6套千万级房源。

值得瞩目的是，6套中有4套位于曲江。最近曲江一期中枢又推出2套千万级豪宅，谁会心动？

金地九玺 1800万起！

这次阿里法则拍卖平台上，正在变卖的千万级豪宅，成见物称呼为西安市曲江新区曲江池西路899号（金地九玺）22幢10103室。

这是一套位于金地九玺22号楼的地下一层、地上三层的联排居品，这栋楼洽商4户，这套房源位于10103室，产权户型面积337.73㎡，该房屋建成时期为2018年。

评估机构给出的这套房源评估价钱为2082.18万元，折合单价61652.2元/㎡。

这套房源的变卖价钱为1800.18万元，至极于评估价的85折变卖，竞买保证金为200万元，涨价幅度为2万元，变卖周期为60天，瞻望实刻下期为2024年11月24日10时止（延时的之外）。

值得瞩目的是，早在本年8月份，这套房源就法拍过，其时为首拍，市集估价为20,821,800元，起拍价雷同为20,821,800元，并未有任何扣头，这一经较为罕有的。

由于未胜利法拍，时隔2个多月后，该房源被变卖，价钱裁减了282万！

值得瞩目的是，和拍卖经过需公开、刚正，以达到最大甩手保护债权东说念主职权不同的是，变卖每每不经过拍卖手艺，而是由法院平直卖给相宜要求的买家。

同期法拍房变卖更适用于对房产价钱不太了解、但愿幸免竞拍风险的购房者。由于是通过协商形式进行交游，变卖相对更为清醒，对购房者的要求也相对较低。

说明金地九玺销售时发布的户型图看，该户型最大的特色是领有大范例双停车位（负一层），6.6米轩阔开间，前庭后院双庭院，属于眷属套房体系。

金地九玺神气，这是金地在曲江南湖边树立的一处新录取别墅集群。该神气最大的上风在于生态，东侧紧邻的黑白江池。小区交房时期为2018年，居品建面约333-510㎡，户型分为联排和双拼别墅，沿途为70年的住宅别墅。

新址买进均价在2万至4万一平之间，总价最低600万/套起步，面前二手房均价81700元/㎡，挂牌的3套均是建面 328.38㎡户型，最贵的2800万/套为精装房，其余2套毛坯价钱为2200、2250万/套。

400万/套的价差，算是相比合算的，但值得瞩目的是，该变卖的房源有欠物业费。

金地湖城大境 1012万起！

行将拍卖的另一套曲江千万豪宅成见物称呼为西安市雁塔区曲江池南路1599号（金地湖城大境）12幢30102号住宅及附庸92、105、106号地下车位。

该房源位于金地湖城大境同禧地块，该房源住宅为地上1-2层，1层有院落，地下1层，总层数3层，车位蚁集在-2至-3层，建筑面积355.36㎡，套内面积293.74㎡，3个车位，建成时期为2013年，精装房源。

机构评估价1191.15万元，这次为房源首拍，起拍价为1012.4775万元， 至极于评估价的85折，竞买保证金为100万元，涨价幅度为2万元，变卖周期为60天，瞻望开拍时期为2024年11月18日10时。

该神气是由金地树立，通盘这个词金地湖城大境，占地千亩分九个地块，总建筑面积180万平时米，是西安城市价值蚁集体现的区域。

该地块位置至极好，北侧紧邻曲江池劳动公园，南侧紧邻曲江秦二世陵劳动公园，东侧不远为W旅店。

说明贝壳裸露，面前该板块均价为42731元/㎡，仅挂出2套房源，近三个月未有成交的。

虽说本年西安豪宅市集迎来爆发市场评估，但千万级豪宅的客群稀缺且蚁集，在越来越宽松的计谋环境下，是否有客户会为曲江一期的环境以及低密居品的稀缺选拔法拍房，咱们将静瞻念其变。