为期四天的2025重庆春季房地产暨家居展示交游会(简称“春交会”)线下展示行为本月9日落下帷幕。市住房城乡建委3月11日发布的数据骄贵，春交会线下展会举办时刻，中心城区商品房网签成交10.36万平淡米，同比增长7.2%；其中，商品住房成交8.14万平淡米，增长13.7%。

春季房交会历来被以为是楼市的风向标，本年的春交会反应了我市房地产市集的哪些新趋势？展会为何红火？业内东谈主士以为，计渔利好与市集热度共振，是展会奏效举办的进击原因。

计谋加捏企业发力促破费

楼市喜迎“小阳春”

最近一段时刻，位于南岸区弹子石CBD的好意思心好意思岸山河神气销售东谈主员加班成为常态。“春节以来，神气日均到访东谈主次较平时增长了三倍多，最近一个多月楼盘销量环比增长80%，销售额环比增长71%。” 好意思心好意思岸山河神气售楼部慎重东谈主先容。

本年春节以来，到好意思心好意思岸山河神气经营、看房的东谈主数较昔时加多不少，神气销售较为火爆。好意思心集团供图

火爆的不仅是新建商品房。“到家了”春交会现场慎重东谈主雷先生暗示，春节后他们公司二手房成交量稳步上升，让他感到市集进一步回暖。“最近咱们每天王人稀有十组客户看房，忙到晚上才罢了。”

一般来说，2月是房地产市集的传统淡季，但本年重庆楼市走出了不同的行情。

市住房城乡建委数据骄贵，重庆中心城区1至2月共成交新建商品住房77.3万平淡米，同比增长11.8%；中心城区1至2月共成交二手住房182.5万平淡米，增长6.4%。

记者了解到，计谋加捏、企业发力共同激励破费活力，是重庆楼市“回暖”的要道。

2月5日，市委召开“新春第一会”提议，全力激动房地产和建筑业企稳回升，大大普及了东谈主们对重庆楼市的信心。而后不到一周时刻，我市对于房地产计谋接踵落地：2月6日发布的《重庆市激动经济捏续进取向很多少计谋举措》提议，完善我市个东谈主住房房产税试点计谋，不再将市外东谈主员购买庸俗住宅纳入纳税限制；2月8日，我市文告取消中心城区原已纳入两年限售限制住房的再交游搞定。

本年的宇宙两会上，政府责任论说也以200多字的篇幅说起房地产，强调捏续使劲激动房地产市集止跌回稳，充分开释刚性和改善性住房需求后劲。

跟着市民购房需求进一步开释，重庆楼市呈现“小阳春”的风雅发展态势。铭腾机构数据骄贵，3月第一周，中心城区商品住宅成交量环比高涨30%，完了络续三周高涨；二手房成交套数环比高涨13%，络续四周保捏高涨。

篡改步调知道成效

“四代住宅”发达拉风

不少业内东谈主士暗示，本届春交会的奏效举办，为重庆楼市再添“一把火”，成心于激动一季度“小阳春”时势酿成。

本年春交会参与楼盘多，优惠论千论万，打造了一场东谈主气火热、惠民利民的破费盛宴。统计骄贵，春交会举办前两天，累计理财客户2592组，同比增长65%。

除了市集信心渐渐规复外，家具篡改和营销格局篡改亦然春交会奏效举办的要道。

本年，“好屋子”被初度写入《政府责任论说》。被视为时下“好屋子”代表的“四代住宅”（即立体绿化住宅）在春交会上备受迎接，成为爆款。

动作房地产市集的新物种，“四代住宅”将花圃搬进高层，完了了“户户有庭院，家家能种树”的场景。“我等于被花圃两个字劝诱过来的。在春交会上了解到一些可以的‘四代宅’。念念和家东谈主实地看盘后再下叉。”市民金女士暗示，她一直以来念念有个我方的花圃，但又不念念住别墅，“四代宅”刚好能得志我方的需求。

记者了解到，春交会举办“第四代住宅暨‘好屋子’专场推介行为”，通过VR实景、空中花圃样板间展示等篡改格局，劝诱超2000组购房者到访。其中，龙湖北岛N11神气、保利中央雲璟等改善型家具经营量激增，部分心气单日成交量环比增长80%。

不仅如斯，本年春交会上，市房地产业协会联袂抖音房产业务团队联手出手“渝见好房·重庆好房焕新季”推介行为，诈欺短视频、直播等格局向宇宙推介重庆优质楼盘，打造线上线下联动的营销新范式。3月6日至10日，该行为短视频不雅看东谈主数达281万次，直播不雅看、展示次数达689万次。

3月6日，“渝见好房・重庆好房焕新季”开幕庆典在位于不雅音桥走路街的春交会现场举行。市住房城乡建委供图

此外，春交会扩大旧房认定限制，开发企业与中介聚合提供“置换补贴+优先售房”行状，也在一定进度上开释了改善需求。

楼市有望捏续升温

构建新发展模式是要道

如今，重庆楼市在计谋红利、家具篡改及供需重构中捏续升温，房地产业发展的翌日何如？

铭腾机构董事长朱廷勇暗示，重庆房地产市集在资格了2022年至2024年三年深度转移后迎来了朝阳。瞻望3月的市集将呈现“三多”特征——也等于重庆籍的外地客户追思买房的增多；之前不雅望了两年多的高端改善客群经营东谈主数增多，以及一线城市的优质投资者和购房者经营增多。他以为，现在四代好屋子、改善好屋子、“两江四岸”中枢区好屋子也曾复苏，瞻望其他家具回稳可能还需一年傍边时刻。

在朱廷勇看来，重庆房地产进程多年发展，呈现出一种较为奏效的发展模式。先租、后购、再改善，等于重庆房地产市集发展新模式。

其中，先租以20岁至28岁东谈主群为主力，其他东谈主群为补充，尽可能得志新市民、新后生住房需求；后购以26岁至32岁为主力，客群以购买二手房为主，是刚需的主力市集；再改善年齿以32岁至50岁为主，是翌日新址市集的主战场，后期商品房开发主要对准的等于改善市集，好地段、好家具加高品性是决定客户遴荐的要道。他建议企业积极响应计谋，布局租出市集；开拓租售中心，积极开拓二手房市集；尽可能争取拿好地、建好房。

市民在春交会现场了解楼盘信息。市房地产业协会供图

“重庆楼市已呈现止跌回稳、和善复苏的态势，产业妥当发展翌日可期。”市住房城乡建委联系慎重东谈主暗示，企业应更多聚焦家具篡改、行状升级、全心搞定，加大科技研发插足，为巨匠建造更高品性的住宅，作念“好屋子”的创造者；积极探索住房租出、房产运营、物业行状、生存行状和城市运营等多元化业务，布局长租公寓、物业运营、社区贸易、适老化住房、康养社区等新增长点，引颈行业转型升级，作念“新赛谈”的开拓者。