高力香港估价及磋议奇迹主宰周若瑜分析香港市集最近的本钱化率走势并指出：“尽管写字楼空置率未见改善，但由于投资者聚焦于折让物业，写字楼的本钱化率微升。零卖物业方面，受非中枢钞票出售带动，2024年下半年的投资行径有所增多，较高的收益率眩惑寻求褂讪答复的投资者。工业物业方面，2024年的钞票价值按年下落8%，投资放缓，市集录得多宗整幢物业的正式成交。此外，2024年第四季的主要交往中，46%触及不良钞票，而银行对低本钱化率的交往执严慎格调。”

　　高力发布的《2024年第四季亚太区本钱化率讲演》指出，受益于第四季节庆耗尽潮，包括奥克兰、中国香港、曼谷及班加罗尔等多个市集的零卖物业进展向好。从地区来看，奥克兰本钱化率在上季变动最为显耀，其中以零卖及工业物业限制最为阐发。

　　高力暗示，亚太区多个市集的利率下行，且预期会进一步下调，不外2025年的减息门径可能会放缓。高力亚洲区估价及磋议奇迹董事总司理刘振江暗示：“尽管面对诸多经济挑战，但受益于亚太区合座利率趋向褂讪，部分市集的营商信心执续向好。跟着亚太区主要市集的投资行径慢慢回暖，咱们瞻望2025年将会有更多元化的投资者进场。”

　　部分地区的写字楼市集因新落成的优质绿色成就持续插足市集而靠近挑战，不外中枢性段仍暴露商机。工业物业市集方面，在物流及仓储物业带动下督察安祥增长，但市集仍需属意供应充裕的情况。