3月5日，汇添富上海地产租出住房闭塞式基础纪律证券投资基金(以下简称汇添富上海地产租出住房REIT)端庄获批，象征着上海市租出住房在本钱阛阓界限的编削迈出攻击一步，同期也为投资者提供了参与租出住房阛阓发展的全新契机。

　　该家具由上海地产(集团)有限公司(以下简称上海地产集团)全资子公司上海地产房屋租出有限公司算作原始职权东谈主，以其握有的虹桥璟智神志、江月路神志算作底层钞票上市刊行，上海地产集团控股子公司上海城方租出住房运营处置有限公司(以下简称城方公司)担任运营处置机构；基金处置东谈主为汇添富基金，财务参谋人为东方证券。

　　上海地产集团算作市属功能性国有企业集团，发奋于打变成为上海最攻击的城市更新平台，专注于城市更新、生态环境开采、民生保险、开采区开采等要紧专项任务，是上海市租出住房开采运营处置界限的主力军、茅头兵和同业业启程点者。结束当今，上海地产集团租出住房累计开采筹措范围、纳保范围、Rr4租出用地神志范围均位居上海第一，效力证实功能性国企“压舱石、表现器”作用。

　　从底层钞票来看，虹桥璟智神志和江月路神志均为上海地产集团旗下优质租出住房标杆神志，需求繁荣且运营精采。虹桥璟智神志位于虹桥外洋中央商务区中枢区，是上海市首批Rr4租出用地神志，并于2021年荣获“上海市优秀保险性住房奖”。江月路神志是上海市闵行区首单“商改保”——存量商办校正租出住房神志，毗邻国度级漕河泾开采区浦江高技术园区，紧邻地铁8号线，邻近产业聚首，配套完善。

　　运营处置机构城方公司于2018年建立，是上海地产集团践行国度“加速教悔发展住房租出阛阓”的攻击计谋布局，结束当今，城方公司租出住房处置范围位列宇宙前十，在国企运买卖务品牌中排行第一，处置类型涵盖保租房、阛阓化长租公寓、公租房、新期间城市开采者处置者之家等，职业超10万家庭，并与知名国央企、高级院校、世界500强企业等超1500家企行状单元建立了长久互助相关。

　　汇添富基金暗示，汇添富上海地产租出住房REIT的发即将对上海市存量用土地活产生精采示范效应，同期为本钱阛阓参与共享租出住房阛阓发展红利提供攻击投资用具。该家具具备赛谈好、主体强、钞票优等上风，获利于上海地产集团丰富的钞票储备，扩募远景宽敞。结束当今，上海地产集团已累计开采筹措各类租出住房房源约5万套，其中Rr4神志向上2.5万套，约占全市范围总量的10%，位居全市首位。

　　汇添富上海地产租出住房REIT的获批，是上海地产集团租出住房业务的一次要紧计谋败坏，不仅为投资者带来更多投资机遇，也将为上海租出住房阛阓注入新能源（300152）。

　　风险领导：基金有风险，投资须严慎。投资者应当厚爱阅读同胞具基金法律文献，了解同胞具的稀奇风险并签署基础纪律基金风险揭示书后，方可参与投本钱家具。1、基础纪律基金选拔“公募基金+基础纪律钞票提拔证券”的家具结构。本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，具体风险收益特征聘以后续公告为准。投资者在投本钱基金之前，请仔细阅读本基金的《基金协议》、《招募诠释书》和《家具府上摘记》等基金法律文献，充分意志本基金的风险收益特征和家具特质，厚爱筹商本基金存在的各项风险成分，并凭证本身的投资目的、投资期限、投资教授、钞票情景等成分充分筹商本身的风险承受才智，在了解家具情况及销售合乎性见识的基础上，感性判断并严慎作念出投资方案，孤苦承担投资风险。2、本基金为基础纪律基金，大部分钞票投资于基础纪律神志，具有职权属性，受经济环境、运营处置等成分影响，基础纪律神志阛阓价值及现款流情况可能发生变化，可能引起本基金价钱波动，甚而存在基础纪律神志碰到极点事件(如地震、台风等)发生较大蚀本而影响基金价钱的风险。3、本基金在基础纪律以外投资固定收益钞票，可能濒临信用风险、利率风险、收益率弧线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、本基金选拔闭塞式运作，不绽开申购赎回，只可在二级阛阓交游，存在流动性不及的风险。5、本府上中推介的家具由汇添富基金处置股份有限公司刊行与处置，代销机构不承担家具的投资、兑付和风险处置牵扯。6、本府上不算作任何法律文献，府上中的通盘信息或所抒发见识不组成投资、法律、管帐或税务的最终操作提出，我公司不就府上中的实质对最终操作提出作念出任何担保。在职何情况下，本公司区分任何东谈主因使用本府上中的任何实质所引致的任何蚀本负任何牵扯。我国基金运作时辰较短，不行反馈股市发展的通盘阶段。阛阓有风险，入市需严慎。(CIS)