卓绝声明：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体辩论情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的城市或名堂，由企业提供筹商诠释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本证明仅供参考，课题组划分使用证明过甚实质所激励的任何顺利或波折耗费承担包袱。
卓绝声明：房地产企业权利销售数据统计所以2025年1月1日-2月28日历间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体辩论情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的城市或名堂，由企业提供筹商诠释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本证明仅供参考，课题组划分使用证明过甚实质所激励的任何顺利或波折耗费承担包袱。
当月要点：
1、事迹：TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%
2、营销：多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力
3、计划：市集有望延续回稳态势，中枢城市或最初归附
事迹：TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%
2025年1-2月，TOP100房企销售总数为4479.9亿元，同比下落5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等方式，促进需求开释，带动楼市延续回稳态势。1-2月销售总数超百亿房企12家，较昨年同期减少2家，五十亿房企20家，较昨年同期减少2家。TOP100房企权利销售额为3229.7亿元，权利销售面积为1687.0万时时米。
图：2022年1月-2025年1-2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
数据来源：
市集监测：https://www.cih-index.com/
图：2021年1月-2025年2月TOP100房企单月销售额情况（单元：亿元）
数据来源：
市集监测：https://www.cih-index.com/
注：文等分析所用销售额，如无卓绝阐发，均指全口径销售额。
2025年1-2月，TOP10阵营房企销售额有所增长。其中，TOP10房企销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%；TOP11-30房企销售额均值为59.2亿元，较上年下落10.0%；TOP31-50房企销售均值为26.2亿元，较上年下落16.5%；TOP51-100房企销售额均值为12.9亿元，同比下落7.8%。
图：2025年1-2月各阵营销售额增长情况
数据来源：
市集监测：https://www.cih-index.com/
阵营数目：百亿以上销售额企业12家
图：2022年至2025年各年1-2月百亿、五十亿房企数目
数据来源：
市集监测：https://www.cih-index.com/
2025年1-2月，多个阵营企业数目均有变化。具体来看，百亿以上阵营12家，较昨年同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较昨年同期捏平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较昨年同期减少5家，销售额均值38.2亿元。第四阵营（30亿以下）企业为66家，较昨年同期增多7家，销售额均值15.7亿元。
表：2025年1-2月TOP100房企各阵营数目及销售额均值情况
数据来源：
市集监测：https://www.cih-index.com/
营销：多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力
多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等方式，拓荒楼市捏续健康发展。具体来看，一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，知足多类客群的需求；另一方面，部分城市围绕“好屋子”，推出高质料宏构楼盘，拓荒楼市捏续健康发展。如深圳市举办好房节行径，以“转换坪山，宜居将来”为主题，围绕“好位置、好房源、好优惠、好事业、好生涯”五大中枢成分，精选坪山区内14家驰名房企的优质名堂，一站式提供了解置业坪山的各样信息和优惠。同期，在促销行径方式上，连续阐扬弃业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动名堂成交。
表：2025年2月部分要点城市楼市促销行径
计划：市集有望延续回稳态势，中枢城市或最初归附
策略方面，李强总理主捏召建国务院常务会议，强调更好知足住房糜费需求。央行发布2024年第四季度中国货币策略扩充证明，默示下一阶段将遵守鞭策已出台金融策略规范落地告成，加大存量商品房和存量土地皮活力度，鞭策房地产市集止跌回稳，完善房地产金融基础性轨制，助力构建房地产发展新模式。
处所层面， 重庆取消中心城区限售，同期不再将市外东谈主员购买豪爽住宅纳入房产税纳税范围；北京发布《北京市平原多点地区“好屋子”磋商惩办筹商期间要点（试行）》，饱读动好屋子成立；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的名堂及收储价钱，并于2月底告成刊行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。
举座来看，中枢城市适度性策略有望冉冉优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村更正、专项债资金收购存量土地等进展加速也有助于缔造市集预期。市集走势方面，跟着节后中枢城市楼市来往及土地市集回暖，市集有望延续回稳态势，中枢城市或最初归附。
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