干系短信截图。(来源：受访者)

近日，记者接到青岛西海岸新区锦绣首府小区业主爆料，称小区物业服务方上海中建东孚物业看管有限公司向部分欠费业主发送见告短信，短信内容表露，业主过期交纳物业费会影响子女上学、管事等方面。对此，记者掂量了青岛西海岸新区住房与城乡配置局，责任主说念主员明确暗示，依照我国现行的法律法例，业主不交物业费的行动不会影响到子女入学等问题。物业方面以这种根由催缴物业费，枯竭法律依据，有徒拥虚名之嫌，责任主说念主员将会磋商技俩物业，条目对方法式物业费的收取步地。

“干啥啥不可，催费第别称。房屋质地问题的维修于今莫得下降，目下还启动发胁迫短信催收物业费。”凭据小区业主王先生（化姓）所提供的催收短信的干系截图表露，业主过期交纳物业费已组成爽约，物业方行将通过法律道路维权。届时，业主除了需要支付拖欠的物业费外，还需支付爽约金等其他用度。同期，短信中还宣称物业方面已将诉讼材料准备实现，告状后判决截至将追随终生，而况纳入“失信黑名单”后会影响子女上学、管事等各个方面。业主王先生向记者暗示，我方拒回绝纳物业费是无缘无故。“房屋质地维修问题一直拖着没处理，物业服务也不到位，而且收费措施过高，远超政府交流价，物业也没给个说法。”

据了解，上海中建东孚物业看管有限公司为中国建筑第八工程局的全资子公司。此前，青岛西海岸新区曾公开印发《对于严格引申青岛市庸俗住宅前期物业服务收费价钱计策的相配教导警戒函》，对 70 家物业公司建议严厉警戒，条目限期调遣收费并完成退费，收费跨越政府交流价且整改不力将被追责入刑。而在该相配教导见告函中，考究锦绣首府小区物业看管的上海中建东孚物业正在此列。对此，小区的部分业主以为，物业方面收取的物业费措施本就可能存在永诀理的情况。“物业方面可能存在的逾额收费也曾严重的挫伤了小区重伟业主的权益，小区目下备案的是五级服务，但本体的服务水平远远无法达标。针对物业服务质价不符这一问题，咱们反馈了好屡次但齐后果欠安。”

记者就干系问题电话掂量了上海中建东孚物业看管有限公司，公司办公室东说念主员暗示，“目下山东地区的中建东孚物业已孤独运营，上海总公司方面无权进行看管，不错融会为咱们两个公司‘分家了’。具体事宜请掂量山东中建城市发展有限公司。”

为了进一步了解事件的折服，记者电话磋商了山东中建城市发展有限公司的干系责任主说念主员，中建城发济南办公室的葛司理暗示：“经落实，这些催收短信为公司委用的第三方机构群发的，可能在短信内容上存在一些措辞不妥，内容上产生了一些歧义，后续咱们也曾跟第三方机构进行了接头，咱们也会进行整改。第三方机构在措辞上较为激进，给业主们带来了不好的体验，后续总公司将对短信内容进行严格的审核，确保不再出现此类情况。”

对于物业方面在短信中所宣称的“不交物业费影响子女入学”等干系说法，对此，记者掂量了青岛西海岸新区住房与城乡配置局，责任主说念主员明确暗示，依照我国现行的法律法例，业主不交物业费的行动不会影响到子女入学等问题。物业方面以这种根由催缴物业费，枯竭法律依据，有徒拥虚名之嫌，责任主说念主员将会磋商技俩物业，条目对方法式物业费的收取步地。

同期，青岛市教化局的干系责任主说念主员暗示，义务教化是国度兼并实施的所有适龄儿童、少年必须经受的教化，是国度必须赐与保险的公益性行状。凭据干系法律章程，父母当作失信东说念主员，并不会影响其子女经受义务教化的权益。因此，即使父母是失信东说念主员，也不会影响其经受基础教化的权益。对于公立学校或庸俗私立学校，失信东说念主员子女仍不错曩昔就读，包括过问大学入学锻练和就读大学也不会受到影响。

青岛市网罗纠纷东说念主民合股委员会AI合股员分析，物业公司发出的对于过期交纳物业费会影响子女上学、管事的短信内容，并不适合干系法律章程。业主不实验支付物业费的义务并不料味着他们失去了其他公民应有的权益，除非另有法律章程，不然任何单元和个东说念主齐无权褫夺这些权益，物业公司应该通过刚直道路处理纠纷，而不是使用绑架性的话语和本事。而业主在面临物业纠纷时，也应通过合理正当的道路维权，如向业主委员会反馈、向干系部门投诉等。磋商部门也需加强对物业行业的监管，法式物业企业的服务与收费措施，实时处理物业与业主之间的矛盾纠纷，保险两边的正当权益。记者对此也将抓续进行温雅。