近些年来，城镇化发展的速率绝顶快，据统计：1978年我国常住东说念主口城镇化率仅有17.9%，常住东说念主口数目约为1.7亿东说念主；2019年我国常住东说念主口城镇化率为60.60%，常住东说念主口约为8.5亿。
城镇化率的大幅提高意味着有多数的农村东说念主口插足城市打拼，关于这些在城市打拼的东说念主来说，一定会靠近在城市买房的问题。不外现时出现了一个风光：好多在城市打拼的东说念主，莫得采用在城市买房，反而采用在县城故乡买房。为什么会出现这么的风光呢？笔者以为主要有以下2个原因。
01大城市的房价比较高，县城的房价相对比较容易禁受。
关于在大城市打拼的东说念主来说，大城市的房价如实是比较高。凭证中指相关院给出的百城房价数据：世界百城新建商品房均价为15884元/浅薄米；二手房均价为15585元/浅薄米。凭证百城的均价数据基本上不错估计出在大城市的买房资本基本在150万足下，即使采用按揭买房，也要能拿出快要50万的首付。
基于现时大城市的房价太高，好多购房者采用购买县城的屋子。固然现时好多县城的房价也一经很高，可是比拟大城市来说如故有很大的分袂，大多数县城的房价还莫得出奇1万元，好多县城的买房资本应该唯有大城市的一半。不错说房价是东说念主们采用在县城买房最进犯的原因，若是买大城市的屋子莫得压力，谁会采用购买县城的屋子呢？
02并莫得在城市长久打拼的思法，以后操办回故乡县城养老。
并不是通盘东说念主都但愿留在城市，岂论城市有何等高贵吵杂，有些东说念主如故思回故乡，等我方老了之后，如故我方的家乡最亲切。关于这些莫得操办在城市长久发展的东说念主来说，在县城买房愈加实用，改日不错且归养老。
固然说县城的房价比拟大城市比较低，同期也距离好多东说念主的家乡比较近，可是如故不冷漠购买县城的屋子，因为县城的屋子存在这4大流弊，买县城的屋子可能会越变越穷。
第一：县城的屋子固然低廉，可是贬值效应彰着。
关于中国东说念主来说，屋子最进犯的两个属性，一个是居住属性，另一个是投资属性。从投资的属性上来说，县城的屋子基本上莫得多大的发展后劲。长久看房地产行业的走势的话，必须要看东说念主口的发展趋势，经济学家任泽平曾说过：房地产行业短期看金融，中期看地盘，长久看东说念主口。
率先近些年来中国荣达东说念主口的数目在逐年下落，县城的东说念主口天然会越来越少，同期现时多数县城的东说念主口一直处于东说念主口流出的现象，从东说念主口的角度来看，改日县城的房价一经莫得高涨的复旧，屋子贬值效应彰着。固然世界的举座东说念主口红利一经逐渐消逝，可是现时大多数东说念主口都在涌向城市，因此大城市的东说念主口红利还会握续很长技艺，屋子的增值空间也更大。
第二：县城的房价居住价值太低，大多数时候处于空置现象。
关于在城市打拼的东说念主来说，县城的屋子的确莫得若干居住的契机，也就每年过年的时候且归住几天，其它时候基本都是空置的现象。何况县城的屋子很难出租，除了学校隔邻的屋子比较好出租除外，其他区域的屋子基本上很难出租借去，因为在县城，外地无房主说念主口的确很少，买房和租房的需求也很低。说真话，大多数东说念主在县城买房有极少花费，因为屋子买了之后居住的契机太少。
若是屋子购买之后我方居住，即使房价高极少也不太亏，毕竟居住我方的屋子能省下一笔房租，同期屋子的确不错给通盘这个词家庭提供一个和煦快活的居住环境。因此笔者以为，即使城市的房价高极少，也尽可能采用在大城市买房，遁藏县城的屋子。
第三：县城屋子流动性差，改日转手贫窭。
凭证西南财经大学发布的住房空置率数据，现时中国的住房空置率一经出奇20%，基本一经处于偏高的水平。从楼市的库存量上来说，现时住房一经处于饱和现象。
天然住房饱和并不是世界楼市全面饱和，住房饱和仅仅局部饱和。大城市的屋子固然房价很高，可是跟着东说念主们收入水平的提高，会有越来越多东说念主买得起大城市的屋子，因此大城市的屋子会越来越抢手。而那些思卖掉县城屋子，操办去大城市买房的东说念主，会发现县城的屋子流动性绝顶差，基本上很难转手。
现时留在县城大多都是老东说念主和小孩，年青东说念主流出绝顶严重，流出的基本都是刚需购房者，天然莫得若干东说念主“接盘”县城的屋子。
第四：县城v基础配套关节差。
好多东说念主不吝掏空钱包买房，即是为了享受大城市的糊口品性，因为大城市领有更高贵的商圈，愈加都全的糊口配套关节，愈加便捷的交通等。而小县城基本莫得这些优质的资源，不要说大型的商圈，即使思找到一个大型的市集都绝顶贫窭，何况基本也欠亨地铁，糊口配套关节也不会绝顶完善。
若是家中有正在念书的孩子，也需要城市优质的西席资源，在县城买房基本就意味着毁掉了孩子在大城市西席的契机。何况城市的医疗资源也绝顶要害，若是家中有老东说念主的话，城市优质的医疗资源也绝顶要害。
都集以上4个方面的分析，县城如实不值得购买，若是如实有在县城良晌居住的需求，租房会比买房愈加合算；若是操办改日回故乡县城养老，不错采用现时城市买房，等操办回县城的时候，再把城市的屋子卖了，换一套县城的屋子还能留住充足的养老资金。一言以蔽之，在县城买房的流弊绝顶彰着，买了只会让购房者变得越来越穷。
