本以为廉价拿下法拍房平方罢了住房梦，可没思到看似红运的背后，却是一连串的贫瘠。

近日，黎先生求援，称他通过法院拍卖的情状买了东莞茶山一间住宅，交费办证等手续王人很凯旋，然而到思入住时，却遭到物业的遏止。

2025年2月11日，黎先生通过法院线上拍卖，用70多万元买了东莞茶山富盈敦睦豪庭小区的住宅。交完钱，办好证，黎先生就思入住，但物业不给收楼，也不供水电。

蓝本，该住宅原业主欠了物业公司几年的物业费，金额跨越2万元。

据悉，这笔欠费在屋子法拍之前，法院依然在多份公告作出戒备请示，诠释前业主拖欠物管费24660.4元，以及有可能存在的一切用度需要由买受东说念主自行处理，法院不崇拜协商处理。黎先生暗示有看到过。

“如若说果然需要一定要交，法院的拍卖晓示里面就和税费通常，一定会写上由买受东说念主自行承担”，黎先生暗示，唯有莫得写明确，他以为王人是需要调换和协商的。

黎先生尝试和物业公司崇拜东说念主调换，然而莫得发扬。另外，黎先生认为，即使系当今两边仍未协商一致，物业也不应该阻塞其入住。

当今，黎先生的新房大门损坏，何况里面有积水。他暗示思尽快作念好防盗和清洁职责，以幸免出现新的邻里纠纷。随后，记者到物业管理处商议，但对方拒却采访条件。

拍得法拍房后被物业公司催讨此前的物业费，该付吗？

记者在网上搜索发现，对于法拍房前业主有欠费的经济纠纷并不罕有。

2024年，山东一所法院就对此类案件作出过判决效用是：房屋原主东说念主应向物业公司支付所欠物业做事费，现主东说念主承担连带送还背负。且凭证商量限定，普通住宅请托后限制六个月以上，物业公司天下做事费应当减收。

最终，物业公司只可收取所欠物业费的60%。

讼师彭进峣暗示，房屋会成为法拍房地，一般是因为原业主存在一个无法送还的债务，法院一般会查明房屋存在的过错，比如欠付的物业费，并在拍卖公告中赐与公示。